立低密之序，开静谧之奢——卓越珑樾府/筑博设计

阅尽繁华世界，我在这里等你

即使风雨迷途，亦无所畏惧

一切终归宁静

家，才是最终的归宿

——卓越·珑樾府

〡 项目区位〡

Site

       项目位于成都市高新区天府五街，地处大源之心，道路网四通八达，紧邻地铁一号线及在建地铁五号线，出行便利快捷。

       基地底蕴传承与城市多元文化并存，将大面积土地退让于自然，打破传统边界，600亩的骑龙公园作为外部喧闹与基地内部宁静的分界，开启大源从未有过的宁静之美。

〡 设计概念〡

Design Concept

去繁化简 以小见大

设计来源于对生活中事物的提炼和创造，应始于本质，归于初心。我们希望通过视、触、听、嗅感官感受的体验运用，来营造出一种具有东方气质，符合现代审美标准和体验式的艺术空间。

〡项目介绍〡

Master Plan

       卓越·珑樾府位于成都市高新区天府五街以南，场地周边交通发达，紧靠规划中的骑龙公园，拥有得天独厚的自然景观资源。

       规划用地面积：25364.86 ㎡

       总建筑面积：72840.01 ㎡

       容积率：2.0

       整体布局采用南北向分布，通过局部错位处理形成断而有序的空间感受。37米的超大楼间距，为小区争取了更多的绿化活动空间，满足户户观景和日照需求。

       同时，设计师利用基地优势，将600亩公园绿地引入小区，结合内部景观设计，利用道路和建筑自然的分隔出多个开敞院落，内外绿廊浑然一体，打造出森林般的居住体验。

〡示范区〡

Demonstration area 

       外向昭示，内向成园

        项目示范区用地紧凑，需通过景观手法的处理，对地块的各个区域优劣势进行分析，制定空间布局，来增加空间进深感。

▲示范区实景鸟瞰图

       示范区入口位于天府五街，通过主入口人车分流，蜿蜒的道路连接两侧景观，转折的通道、长廊，最后抵达室内空间。景观手法的灵活运用，加强了项目的神秘感，使有限的空间营造出对景观的无限遐想。

       起势、引入

       入口视野开阔处，利用人车分流形成主体景观，蜿蜒流畅的线条，铺地材质的变换，结合景观微地形的打造，利用重复景观元素的节奏感，制造线形动态空间。

       抑景、点题

       区别于前场开阔景观，压缩即将进入的入口空间，转折迂回中将空间感扩大，在入口大门处营造多个空间层次来削弱突兀感。设置景观对景，创造视觉尽端，暗示主体空间的到来。

       入画

       通过曲折的回廊，进入主题，室内中增加的格栅，加大了空间使用率，成功创造出室内外过渡的灰空间。

       登堂 

       超长悬挑斜板，漏斗状的立面造型处理，利用视线错觉处理手法，引入人流，强化空间体验感。

       两侧玻璃纹理幕墙于泼墨肌理的镜面水镜结合，围合成大片的院落形成独立的景观空间，利用回游体系和视角控制削弱空间的局限性，做到移步换景，营造出“庭院深深深几许”的空间效果。

       入室 

       示范区到售楼部，极致雅静的设计格调与室内外空间相契合。

〡户型产品〡

Household products 

       本案在2.0的容积率下，规划纯T2产品，中庭14+1F洋房尽享最优景观，11F洋房享超大视距。选用125-143㎡大面宽产品，户型南北通透，两侧景观尽收眼底，户间零程度干扰。

       珑望

       珑望户型为三室两厅两卫，实得建筑面积约125㎡。会客厅横厅布置，尺度开敞通透，主卧套房设计，私享独立卫浴；约6.3米观景阳台，打开无界视野。

       珑尊 

       珑尊户型为四室两厅两卫，实得建筑面积约143㎡。会客厅横厅布置，约11米超大采光面宽，方寸之间可见天地；24㎡主卧套房，约7.3米超长观景阳台，为住户打造尊享专属于的宁静空间。

〡末〡

End

       赋公园之稀，立低密之序，开静谧之奢，呈递当代城市昂贵的宁静是我们设计的出发点，舍去其多余，雕琢其精细，望在这世间繁华中，得一方净土。

       项目名称：卓越·珑樾府

       设计单位：筑博设计成都公司

       项目地址：四川 成都高新区大源

       竣工时间：2019.04（示范区已建成，住宅在建）

       用地面积：25364.86㎡

       建筑面积：72840.01㎡

       方案组团队：冯静渝 张元沛 刘星池 王衍松 侯亚松 吴婧

       施工图团队：郑城 胡强 唐江军 马少康 宗舒 张寅